 |
|
Профессия: ипотечный брокер
|
Развитие в России ипотеки привело к созданию нового рынка услуг - ипотечного кредитования. В связи с этим появилась новая для российского рынка профессия - ипотечный брокер.
Одно из определений ипотечного брокера – это специалист, который владеет знаниями в области кредитования на рынке недвижимости.
Главная задача ипотечного брокера – это
оценка возможности получения кредита,
первичная консультация
и предварительный андеррайтинг клиента (проверка личных параметров клиента на соответствии требованиям банков).
Кроме того, брокеры помогают подобрать оптимальную программу кредитования (расчет возможной суммы кредита и ежемесячных платежей, анализ структуры дополнительных расходов).
Наконец, в число услуг ипотечного брокера входит
формирование кредитного досье,
представление интересов клиента в банке,
получение одобрения на выдачу кредита
и сопровождение ипотечной сделки, включая одобрение подобранного риэлтером объекта недвижимости.
И здесь уже важна специализация брокера.
«Сегодня на рынке существует три вида брокеров:
«микс» риэлтеров и брокеров (один специалист осуществляет все виды услуг),
брокер, выделенный в отдельное направление в рамках риэлтерской компании (специализированный отдел),
и специализированный ипотечный брокер, который не занимается риэлтерской деятельностью»,
– поясняет Алексей Шленов, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по регулярному рынку жилья.
Потребителями брокерских услуг на сегодня являются потенциальные заемщики и банки.
Для клиента важное преимущество работы с ипотечным брокером – это возможность получить ставку по ипотечному кредиту ниже, чем напрямую в банках, уменьшить дополнительные банковские платежи или освободиться от них (например, от платежа за рассмотрение кредитной заявки), благодаря этому заемщик может сэкономить около 5-7% от суммы кредита за весь период кредитования.
Брокер также позволяет сэкономить время своих клиентов и оптимизировать расходы, связанные с получением кредита.
«Ипотечный брокер – это специалист, который владеет знаниями в области кредитования на рынке недвижимости.
При этом сегодня уже возникает специализация брокеров в зависимости от сегмента рынка, с которым они работают:
загородная недвижимость,
недвижимость на первичном рынке,
коммерческая недвижимость и т. д.»,
– считает эксперт компании МИЭЛЬ. Однако на практике это совсем не так. Ипотечные брокеры готовы подобрать кредит на приобретение любой недвижимости.
В настоящее время нормативно-правовые акты, регулирующие права и обязанности ипотечного брокера, отсутствуют. «Брокерская деятельность берет свое начало из закона «О рынке ценных бумаг», который лишь разъясняет, что такое брокерская деятельность как одно из направлений», – утверждает старший партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Владислав Цепков.
Понятие «брокер» на законодательном уровне регулируется лишь как посредническая деятельность между заказчиком и исполнителем.
Права и обязанности сторон закреплены в главе 52 Гражданского кодекса РФ. По агентскому договору исполнитель
оказывает профессиональные услуги по подбору оптимальной для заказчика программы ипотечного кредитования,
сопровождает сделку,
а также берет на себя обязанности по оформлению всех льгот, связанных с приобретением имущества, если данная обязанность содержится в договоре.
«Сегодня каждый профессиональный брокер выбирает свою систему оплаты своих услуг, и единых тарифов на рынке нет. Обычно брокер берет за свои услуги какую-то фиксированную сумму и (или) процент от одобренного кредита», – поясняет пресс-секретарь компании «Фосборн Хоум» Юлия Полякова. Как отмечает генеральный директор компании «Независимое бюро ипотечного кредитования» Дмитрий Балковский, размер комиссии во многом зависит от состава оказываемых услуг. Существуют брокеры, которые только подбирают кредит, а другие также оказывают ряд дополнительных услуг (подбор недвижимости, страхование и юридические услуги и т. д.).
Однако если речь идет о фиксированном проценте, то в настоящее время стоимость услуг брокера варьируется от 1 до 3% от суммы кредита.
по материалам статьи Александры Карповой "Ипотечные брокеры вне закона"
Газета.ру |
|
| Добавлено: 4-11-2007 08:35PM |
 |
|
|
|
|
|
|
|
В связи с повышенным интересом аудитории сайта osvic.ru к публикуемым на сайте рейтингам,
специалисты фирмы «Ос.А» в очередной раз предупреждают:
никакой рейтинг не является истиной в последней инстанции!
Для оценки ситуации на рынке, в конкретном случае, образовательных услуг, труда, рейтинги и полезны, и интересны.
Пользуйтесь на здоровье, изучайте, сравнивайте, анализируйте, делайте свои выводы на основе рейтинга, но не теряйте здравого смысла.
Ведь рейтинги делают люди, а им свойственно ошибаться.
|
On-page optimization involves optimizing individual
On-page optimization involves optimizing individual web pages to rank higher and earn more relevant traffic. Ensure that your chosen keywords are strategically placed in your content's title, headings, meta descriptions, and throughout the body. However, avoid keyword stuffing, as it can negatively impact user experience and search rankings.
Ingredient 4: Technical SEO
Technical SEO focuses on the backend elements of your website that affect its visibility on search engines. Ensure your website has a mobile-responsive design, fast loading Color Correction times, secure HTTPS connection, and proper XML sitemap. Fix broken links, optimize images, and use descriptive URLs to make it easier for search engine crawlers to index your content.
http://agentemaillist.com/wp-content/uploads/2023/07/Color-Correction.png[/...
 3-8-2023 07:38AM soburkhan111
|
|
On-page optimization involves optimizing individual
On-page optimization involves optimizing individual web pages to rank higher and earn more relevant traffic. Ensure that your chosen keywords are strategically placed in your content's title, headings, meta descriptions, and throughout the body. However, avoid keyword stuffing, as it can negatively impact user experience and search rankings.
Ingredient 4: Technical SEO
Technical SEO focuses on the backend elements of your website that affect its visibility on search engines. Ensure your website has a mobile-responsive design, fast loading Color Correction times, secure HTTPS connection, and proper XML sitemap. Fix broken links, optimize images, and use descriptive URLs to make it easier for search engine crawlers to index your content.
http://agentemaillist.com/wp-content/uploads/2023/07/Color-Correction.png[/...
3-8-2023 07:37AM soburkhan111
|
|
Министр финансов РФ Силуанов: зарплаты бюджетников вырастут более чем на 8% в 2023 году
Зарплаты граждан, работающих в бюджетном секторе, будут увеличены на более чем 8% в 2023 году. По словам министра финансов России Антона Силуанова данный прирост соответствует прогнозу роста заработной платы экономики. «Заработные платы работников бюджетной сферы вырастут на уровень прогноза роста заработной платы экономики — более 8%», — заявил Силуанов в кулуарах Совета Федерации. В то же время заработные платы сотрудников правоохранительных органов в 2023 году будут расти опережающими темпами и будут зависеть от динамики инфляции в стране.
по материалам https://tass.ru/
30-11-2022 03:35PM expert
|
|
Губернатор Подмосковья: в регионе откроют центр ИИ-трансформации
Глава Московской области Андрей Воробьев сказал, что в регионе откроют первый в России центр ИИ- трансформации. Проект будет создан на базе Мингосуправления, ИТ и связи, и работать над ним будут Сбер и областное правительство. В рамках нового проекта в регионе будут заниматься развитием искусственного интеллекта, то есть разработкой, пилотированием и внедрением инновационных решений в разных сферах жизни.Уже сейчас в Подмосковье активно используются проекты с искусственным интеллектом. Например, робот Светлана записывает местных жителей на прием к врачу, приложение «Добродел» автоматически распределяет обращения граждан. Как отметил Андрей Воробьев, регион уже работает над созданием новых «умных сервисов». Так, до конца 2022 года планируется внедрить несколько проектов: искусственный интеллект будет составлять расписание общественного транспорта, контролировать несанкционированный сброс строительного мусора и прочее.
по материалам https://inbalashikha.ru/
27-11-2022 04:32PM expert
|
|
|
|
